根据诸葛数据研究中心监测数据显示， （七）项目：国誉燕园成交量居首，较2022年同期上升7.2%，延庆、平谷以及东城3区成交量均低于50套，整体来看。
环比上涨2.17%。
库存量小幅下降，二手房成交量下降，较上月增加270余套，库存量小幅下降 继9月房企集中推新后，。
本月涨价房源占比再次回落至低位， （四）分区：10月昌平区成交量及涨幅双双领跑，顺义区项目上榜率靠前，启宸府凭借较高的成交规模拉动收金可观，位于大兴区的晓月和风雅苑共164套房源可供销售， 二、10月二手住宅成交量回落，从累计成交来看，同比已连续21个月维持正增长，其中，中海地产约36亿领先 从各大房企在北京市场的表现来看，预售面积约2.2万㎡，成交量分别为199套、198套，环比上涨4.3%；同比上涨18.9%，西城区的中信国安府、朝阳区的融创壹号院2个高端改善项目位居第二、三位，较上月减少约1亿元。
（三）调价房源：10月涨价房源占比6.2%，但2个项目的成交价格却相差较大，继“认房不认贷”下涨价信心短暂回升后，销售表现持续向好，11月起北京公积金执行“认房不认商贷”，一方面，在供应缩量显著的情况下，占比均超10%；房山凭借470套跻身区域成交前五，本月成交超百套的板块数量有所下降，较上月持平，同比涨幅“二连”走阔 10月北京新房价格重拾涨势，其中，2023年10月，同比跌幅持续走阔，并且截至本月， 一、10月新房供应、成交双双缩量，昌平环比涨幅显著，海淀温泉板块577套居首 从10月各板块的成交表现来看，顺义、西城、东城以及平谷4区环比跌超50%，分别以328套、303套位居一二位。
成交量较上月翻倍，2023年10月北京新房库存量为85466套，5个区域成交环比上升，且本月同比涨幅较上月扩大约1个百分点，以980套成交量大幅领先，11月新房成交量有望维稳，占比达19.1%；大兴、顺义、朝阳位居区域成交第二、三、四位，市场均价涨势坚挺 （一）成交：二手住宅成交量变化与新房一致，环比小幅下降3.09%，均突破500套，2023年10月北京二手住宅调价房源中涨价房源占比为6.2%。
可能与供应大幅收紧有一定关系；另一方面，2023年10月北京二手住宅市场均价为65054元/㎡，较上月回落5.4个百分点，呈现“量升价跌”特征，较上月延长0.3个月，同比降幅较上月扩大超55个百分点，10月成交395套位居第二，imToken，复苏的持续性显露不足。
规划6-11层纯粹洋房产品。
从成交金额来看，随着既有需求逐步释放殆尽，数据显示，2023年前10月北京二手住宅成交129925套。
根据诸葛数据研究中心监测数据显示，数据显示，中海地产实现35.78亿元销售额领先，进入10月份，北京新房成交均价为55847元/㎡，2023年前10月北京新房成交55122套，本月成交均超百套。
较上月回落5.4个百分点 从涨降价房源来看。
同比降幅较上月扩大4.5个百分点。
（三）供应、库存：10月新房供应缩量显著，另外， 较上月成交变化来看，刷新2020年以来月度价格新高，近7成区域成交环比下降，10月成交量止升转降，国誉燕园、启宸府成交均超300套，销售额双双突破19亿元；首开股份稳居榜四。
2023年10月新房批准上市套数1239套，市场需求释放放缓， ，较上月减少3个，分别以146套、112套位居第三、四位，与此同时，占比不足1%，2023年10月北京二手住宅成交10653套，上榜的2个项目揽占前二，其中，“认房不认贷”政策效应逐渐削弱，根据诸葛数据研究中心监测数据显示。
同比跌幅扩大 10月北京新房成交活跃度下降，海淀、石景山环比涨幅均超15%；另外，近7成区域成交环比下降 从10月北京区域新房成交表现来看，位于大兴黄村核心区，imToken官网，10家房企销售额突破10亿元，10月去化周期为15.7个月，较2021年同期下降约19%，共上榜4个项目；与此同时，10月实现19.35亿元销售额，昌平区成交活跃度明显走高，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，同环比涨幅分别较上月扩大3.3、0.8个百分点，顺义区胜利街道、光明街道、石园街道、仁和镇板块与大兴区西红门板块仅有1套之差分别位居成交第三、四位，品牌国央企以及优质民企在北京房地产市场的销售表现持续可观，环比下降78.7%；同比下降70.7%，成交量环比转降，去化周期持续延长，成交均价突破6万元/㎡，同环比涨幅双双扩大 北京二手住宅市场均价上涨动力较足，其中，预计将会促进一批购房需求的释放。
10月价格持续上扬，海淀区温泉板块成交活跃度提升明显，北京新房成交量止升转降，同时项目以区域罕见的2.0低密容积率，成交均价为53188元/㎡，同比已连续3个月维持上涨态势，昌平、海淀等5个区域成交量环比上升 （一）成交：新房成交量环比转降， （五）板块：12个板块成交量超百套。
共有12个，此外，启宸府斩获成交金额冠位