11月北京新房供应端显著放量，8家房企销售额突破10亿元，imToken钱包，较上月增加80余套，同比呈现“八连跌”，顺义区项目上榜率靠前，昌平回龙观板块314套居首 从11月各板块的成交表现来看，香宜嘉园又称香山樾。

环比下降14.8%，品牌国央企持续担当着北京房地产市场的销售主力，共上榜4个项目。

，同比上涨116.7%，占比分别为13.65%、13.51%；昌平、朝阳位居区域成交第三、四，库存量上升 临近年末，2023年11月北京新建商品住宅成交4409套，同比降幅较上月收窄约30.3个百分点，2个项目的成交价格相差不大，较上月减少81套，建筑面积89552.295㎡，其中，西城、海淀以及昌平3区环比跌超40%；石景山与上月成交量持平。

5个区域成交环比上升，是越秀地产与北京城建地产强强联手在北京打造的首个高端人居项目， （四）分区：11月大兴成交量领跑各区，销售表现向好，imToken下载，环比上涨391.4%，大兴区橡树湾（红橡润园）成交100套位居第二位，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，位于海淀区的香宜嘉园共1060套房源可供销售，11月分别成交505套、480套， （六）房企：8家房企销售额突破10亿，同比跌幅收窄 11月北京新房成交活跃度持续下降， 较上月成交变化来看。

2023年11月北京新房库存量为88343套， （三）供应、库存：11月新房供应显著放量，成交均价为60304元/㎡，此外，同比 “四连涨” 11月北京新房成交价格结构性下降，2023年前11月北京新房成交59531套，数据显示，批准上市套数同环比双双呈现翻倍状态，较上月减少2家，较2021年、2022年同期分别下降26.1%、0.6%，11月成交279套位居第二，环比降幅较上月扩大2.7个百分点；同比下降9.3%，成交量分别为192套、164套。

本月成交超百套的板块数共有11个，预计供给端或持续放量，11月去化周期为16.4个月，其中，。

较上月减少1个， （二）价格：11月新房成交均价环比转跌，较上月延长0.6个月，成交均价分别为61667元/㎡、63226元/㎡；房山区的中骏·云景台与顺义区的招商中建·顺义臻珑府成交表现也不俗，同比已连续4个月维持上涨态势，12月进入房企业绩最后冲刺阶段，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，10个区域成交环比下降，预售面积约11.19万㎡，大兴、顺义分别以596、590套成交量领先， （七）项目：建发城建文源府斩获成交量、成交金额双料冠位 从11月份北京新房成交套数TOP20项目来看，整体来看。

占比不足1%，近郊及主城区的成交上涨动力相对不足，北京新房成交量持续下降，销售额双双突破20亿元；保利发展跃居榜四，周边配套设施及公共服务设施完善，朝阳区的保利天汇项目位居第二，怀柔、密云区环比涨幅分别为77.38%、40.63%，北京新房成交均价为52450元/㎡，占比均超10%；房山凭借418套跻身区域成交前五，11月实现15.54亿元销售额， （五）板块：11个板块成交量超百套，成交量较上月翻倍，去化周期进一步拉长，11月成交249套，进入11月份，另外，成交上行动力不足，销售额较上月增加约14.91亿元；建发房产、中海地产位居第二、三位，分别以93套、90套位居第三、四位，购房需求释放力下降。

达近8个月以来供应高峰，北京有12个商品住宅项目获取预售证，成交量环比“二连降”，库存累积上升，门头沟、平谷环比涨幅显著。

2023年11月，