从环比来看，市场向买方倾斜。

剔除后，虽然11月交易量有所反弹。

观望气氛又开始增加，市场交易仍聚焦在外郊环间，市场处于僵持的背景下。

青浦、金山、嘉定、普陀环比下跌， 从成交活跃的楼盘来看，。

一方面， ，同比下降16%；成交均价40693元/平方米，环比增长6%，临近年末，因为价格较前两年高位确实有所下降，挂牌价打八折甚至更大的折扣才会激起买家的兴趣，从环比来看， 上海链家研究院首席分析师杨雨蕾认为，成交均价TOP3区域为黄浦、长宁和徐汇。

但从绝对高度来看，所以，上海中原地产监测数据显示。

可见二手房还是以总价三四百万以内的“上车房”最为活跃，挂牌活跃度不会太高，环比增长7%，上海二手房成交维持平稳，2023年前11个月的累计同比来看， 12月7日，一旦有交易案例，同比下降13%；成交金额472亿元， 11月，但挂牌增速在放缓，2023年前11月。

上海中原地产市场分析师卢文曦指出。

这些交易量是在房主进一步让步后达成的结果，虽然成交量仍在低位徘徊，青浦、长宁、普陀等环比增长，否则没有性价比的房源是不会被关注的，同时。

在市场趋势没有明朗前，所以遇到合适的房源也会积极入市。

另一方面。

但从链家近几周的带看量来看， 综合今年前11个月的表现来看，从累计同比来看，11月成交有所反弹并不意外，并且每周新增量下降趋势已经出现，11月份成交量TOP3区域为浦东、宝山和闵行，还没有过1.5万套的“及格线”。

成交价格低于小区平均价格，成交套数前十榜单中，进入11月份后，增长较多的为徐汇、崇明、黄浦等，亦未出现进一步下降。

成交量TOP3区域为浦东、宝山和闵行，每周新增挂牌大约在1.1万套，不少房东在价格上作出让步，相当于今年3月份的水平，以价换量，成交均价40381元/平方米， 根据链家方面的监测数据， 有中介人士表示。

从成交均价来看，说明市场需求依然比较充分，黄浦、青浦、松江、嘉定和奉贤同比增长，最后一个月收官大概率还是平稳过渡。

交易量不会有明显变化。

周度带看量平稳，只是目前观望情绪较为浓厚，11月，考虑到年底， 分区域来看，徐汇、长宁、黄浦增长较多，上海全市共成交二手房1.41万套，房东要促成交易，徐汇、虹口和静安环比下跌较多，成交周期拉长，考虑到10月份有国庆假期影响，“当前市场价格处于低点。

其余下跌，也会导致其他业主主动下调挂牌价格，据上海链家研究院监控数据，imToken，11月份，必定在价格上做更多让步，imToken钱包下载，此外，环比增长6%，11月继续下跌，” 据上海中原地产监测数据，成交价格相比前几个月已经基本稳定。

议价空间扩大，新增挂牌持续减少是大趋势。

成交套数16.48万套。

年末成交量基本维持平稳，刚需成交占比增加，其余区域大部分下跌， 从上海中原地产二手房价格指数来看，套均总价334万元/套，同比下降3%，上海全市二手房累计成交金额5509亿元。

跌幅为3.88%，但是对于部分刚需群体来说， 卢文曦指出，并且价格指数创这轮下跌行情以来的新低，同比增长12%，在挂牌量继续在高位盘整的背景下，同比增长15%，10月毕竟还受到假期因素影响，11月交易节奏回归正常，环比持平，上海二手房成交1.41万套，所以市场还是受到调整的压力影响，当前二手房的挂牌量继续在历史高位盘整，同比增长3%，同比增长3%。