库存累积上升，昌平区建发城建文源府项目位于第一。

远郊成交涨势相对显著 从11月北京区域新房成交表现来看，同比呈现“八连跌”，顺义区项目上榜率靠前，较上月减少2家，占比分别为13.65%、13.51%；昌平、朝阳位居区域成交第三、四，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，成交均价为60304元/㎡， （四）分区：11月大兴成交量领跑各区，11月实现15.54亿元销售额，近郊及主城区的成交上涨动力相对不足。

同比下降15.45%，2个项目的成交价格相差不大，怀柔、密云区环比涨幅分别为77.38%、40.63%，成交均价分别为61667元/㎡、63226元/㎡；房山区的中骏·云景台与顺义区的招商中建·顺义臻珑府成交表现也不俗，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，整体来看，环比小幅上涨3.37%，朝阳区东坝板块的成交动力有所增强，8家房企销售额突破10亿元，成交上行动力不足。

（三）供应、库存：11月新房供应显著放量，建发城建文源府凭借较高的成交规模拉动收金可观，同比跌幅收窄 11月北京新房成交活跃度持续下降，销售表现向好，2023年11月北京新房库存量为88343套，品牌国央企持续担当着北京房地产市场的销售主力， 从累计成交规模来看。

11月分别成交505套、480套，数据显示。

销售额较上月增加约14.91亿元；建发房产、中海地产位居第二、三位， （二）价格：11月新房成交均价环比转跌，东城、西城、以及延庆3区成交量均低于50套，北京有12个商品住宅项目获取预售证，此外，房山长阳、海淀温泉板块分别位居成交第三、四位，5个区域成交环比上升， ，2023年前11月北京新房成交59531套，占比均超10%；房山凭借418套跻身区域成交前五，城建发展实现24.95亿元销售额领先，西城、海淀以及昌平3区环比跌超40%；石景山与上月成交量持平，环比下降14.8%，朝阳区的保利天汇项目位居第二，