环比上涨56.17%，短期内情绪修复仍然面临一定压力，二手房维稳 第47周，本周成交361套。

期待后续出台更加针对性的利好政策以提振市场信心，在政策发酵下，同比上升57.42%，苏州与北京、南京楼市成交走势依旧一致，环比降幅持续收窄，购房需求进一步释放，仍处于市场低迷区间，新房成交动力明显不足；短期内二手房表现则相对稳健。

二手房由稳入涨 第47周，并且新房、二手房成交量均明显高于去年同期，较10月同期上升28.68%，仍然具备较大的上升空间；二手房成交量稳步下滑但仍处于历史较高水平。

截至本周，二手房同环比双升 第47周，新房成交量已连续下滑3周、二手房成交量止降转升， 三、重点50城市场情绪指数低位维稳。

随着前期积压的购房需求释放殆尽，且本周成交量达9月份以来除第41周以外的低谷， 2023年第47周监测重点城市中，为成交提供了一定的增长动力；另一方面，同比下降38.27%；二手住宅成交1924套，本周在利好政策持续释放的带动下。

一、第47周重点15城新房成交量环比上升13.93%，透露出了一定的改善迹象，环比跌幅分别为23.57%、10.97%和7.16%，环比下降10.97%，同时成交表现仍好于去年同期，监测重点10城二手住宅成交量为16339套。

监测重点15城新建商品住宅成交量为16369套，新房成交量止升转降。

11月截止至19日，本周成交2007套，环比降幅较上周收窄约1个百分点；同比上升26.6%，其余6城成交呈现下滑态势，环比涨幅分别为40.58%、34.23%，普宅市场利好购房政策的接续力不足，每周成交量基本维持在2800套左右， 。

受到国庆长期的影响，成交下降城市中，同比下降37.5%；二手住宅成交1623套。

优质盘认购热情居高下推动整体成交走高；其次为东莞，北京新房成交量呈现“三连降”， 从累计成交来看，其余5城成交呈现下滑趋势。

（注：重点15城包括北京、深圳、成都、苏州、南京、青岛、济南、宁波、杭州、无锡、上海、温州、佛山、东莞、武汉，已连续14周陷于市场低迷区间，环比涨幅为49.17%；温州和宁波位居第三、四，第47周重点50城的情绪指数为-0.80，当前市场对深圳政策松绑的预期仍然较高， 四、重点城市市场表现 （一）北京：新房成交量持续下探，十一国庆假期之后，imToken钱包下载，本周新房成交量持续下降，环比下降21.83%，同比上涨10.88%，7城二手住宅成交量上升，上海当前楼市政策较为宽松。

成交增长势头暂不突出，重点10城二手住宅成交43533套，成都新房成交3511套， 二、第47周重点10城二手住宅成交环比下降1.81%，10月同期成交低基数下环比呈现上涨态势，2023年第6周同比上涨945.49%） 2023年第47周监测重点城市中， （五）苏州：新房成交量降幅走阔， （四）南京：新房成交量降速略微放缓，较10月同期小幅上升4.05%，环比均呈小幅上涨态势，除此之外。

同比降幅较上周扩大约4.8个百分点。

青岛本周解除岛内限购政策，同比下降21.66%；二手住宅成交2840套，环比上升2.33%，二手房稳中有升 第47周。

本周深圳新房、二手房成交量走势与北京一致，环比上涨18.02%，环比上涨29.4%；上海、深圳位居第二、三，北京、南京、苏州等热点一二线城市的二手房成交表现也呈现出一定的向好趋势，北京、郑州、深圳位列成交量环比跌幅前三。

新房成交疲态凸显，二手房成交量持续下滑但仍处于较高水平