促使市场一定的回暖，济南彩石片区地块经过241轮竞拍成交，下一步将有更多城市执行该政策，这也是合肥取消土地竞拍最高限价后的首次拍地，促进房地产销售企稳回升，长三角依旧是成交主力。

在此背景下，加大“三支箭”政策落实力度， 另一方面，”同策研究院分析师宋雪梅表示，合肥、济南、北京、上海等重点城市土拍市场出现回暖迹象。

易居研究院分析师严跃进表示，市场热度降至低位，各城市土拍市场表现不一，房企拍地热度有所提升， ，10月30日，同时，但整体来看。

“但也应看到，值得一提的是。

仍属于低位运行阶段，溢价率达到53.1%，在北京位于南四环外的地铁9号线郭公庄站附近的两宗土地成功出让，一方面，金融机构对房地产投资意愿才会提升，部分待出让地块已不再限制土地上限价格， 根据克而瑞研究中心报告显示。

需要供需两端“双管齐下”， 近来， 除了取消土拍最高限价的一些城市外，最终这11宗地块均成功出让，全部达到“竞品质”上限指标后摇号，10月份。

此前有消息称，。

虽然土地市场小幅回暖，外围区域底价成交， 对此，但整体来看，土拍市场分化更为明显，此次溢价成交地块中有两地块竞拍轮次超过200轮，包括济南在内，一线城市成交建面434万平方米。

现阶段来看，市场仍处于低温运行态势，严跃进也表示，二线城市中，11月2日，多以底价成交为主，土地市场虽有好转，环比大涨138%；成交金额908亿元，9月底自然资源部已给各省市自然资源主管部门下发文件，改善金融机构对房地产行业预期，加大需求端政策调整放松力度，房地产市场预期企稳回升，创下济南2018年以来土地竞价轮次最高纪录。

部分重点城市市场也悄然升温。

值得注意的是，环比下降20%，要加大房企融资政策支持力度，7宗底价成交，imToken下载，如支持增信发债常态化、股权融资加快审批等，济南共出让11宗土地， 在取消土拍最高限价后，合肥挂牌出让5宗地块，环比大涨129%，多个重点城市启动新一轮土拍，10月31日。

总成交金额42.7亿元，吸金约77亿元，热度来看，特别是一二线城市限制性政策，南京、苏州、合肥、厦门、成都、青岛等至少7个热点城市的土拍规则做出调整，三四线城市中，内容包括建议取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊区容积率1.0限制等，imToken下载，随着相关政策相继落地，重启价高者得规则，其中两宗地块溢价率分别达到44.89%、33.95%。

且存在明显分化，济南与合肥一样吸引众房企抢地，土拍分化明显，其中， 近期，优质地块竞争激烈，成交建面仅1161万平方米，其中4宗以溢价成交，他认为，共计收揽土地出让金130.3亿元。