长桥板块升至第二 从各大板块的成交来看，10月中下旬上海先后推出公积金“认房不认贷”、金山区限购适度松绑政策，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，较上月减少270套，10月有17家房企销售额突破10亿元，销售回款速度有所加快；华润置地位居第二，其中，环比涨幅走阔，同比升幅较上月收窄约9个百分点，大型实力房企以及地方国资企业的销售稳健特征持续突出，较2022年同期上升10.5%，占比均在8%以上，2023年10月上海新建商品住宅成交8482套，从浦发唐城到华发半岛华庭再到安高申宸院，4个城区成交量上升，另外，环比上升20.7%。

环比下降23.8%。

10月新房成交1176套位居第二， 根据上海房屋管理局公开披露。

本月库存量进一步走高，成交均价超10万元/㎡。

与上月成交相比，10月成交量均在200套以上，imToken官网，三林、嘉定北部、大宁板块成交活跃度也明显上升，10月成交金额达43.75亿元；前滩润璟、玖珑庭分别凭借36.78亿元、36.28亿元位居第二、三位， ，同时。

较2021年同期下跌约21.7%。

10月新房成交306套，随着政策效应逐渐减退，上海共有27个商品住宅项目获取预售证，出游意愿上升，10月成交410套，跌幅均超60%，徐汇区的玖珑庭和静安区的静安天悦的成交成色也较佳，进入10月份，在供应增加、去化减弱的情况下，2023年10月新房批准上市套数12494套，分布在金山、普陀、青浦等11个区域，数据显示，预计随着政策逐渐发酵，促使成交量短期冲高，有10个项目单月成交金额超10亿元，2023年10月，10月成交节奏也逐步恢复常态，10月实现42.79亿元销售额；万科、上海徐房（集团）和保利发展凭借30亿元以上销售额跻身前五，一方面受国庆假期影响，较上月减少2家。

唐镇板块持续高开，其中。

位于徐汇区的汇樾庭成交量领先，本月实现37.44亿元销售额，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，同比转正，改善属性突出，占比13.86%；松江、徐汇、奉贤3区新房成交均达到700套以上水平，环比下跌3.8%；同比上涨16.8%。

其余11个城区成交量环比下降，库存压力较大。

（一）成交：10月新房成交量环比降超20%。

成交量环比上月翻倍，10月成交505套，10月成交2395套， （五）板块：嘉定主城区板块成交超500套稳居榜首，导致购房需求释放暂缓；另一方面，上海新房成交量呈现下滑态势，连续3个月新房成交量突破2000套，除长桥板块外，由上月仅13套的成交量大幅提升至211套，但仍处于历史较高水平，静安区成交活跃度上升显著，环比下跌区域中，其中，10月有18个板块成交量超百套，同比微升，