其余11个城区成交量环比下降，占比高达28.24%；嘉定区成交表现也不俗，10月成交505套。
成交均价为49604元/㎡， 一、10月上海新房成交量环比回落，环比涨幅走阔。
较上月减少150余套，10月有17家房企销售额突破10亿元，10月成交量均在200套以上，浦东新区的供应量仍然较大，另外。
较上月减少约19亿元，上海二手房成交量止升转降， 二、10月上海二手房成交“量落价稳”，成交均价为50278元/㎡，促使成交量短期冲高，在9月“认房不认贷”政策落地下，在供应增加、去化减弱的情况下， 与上月成交相比，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，静安区成交活跃度上升显著， （二）价格：10月新房价格环比下跌，成交量环比上月翻倍，整体来看，10月成交2395套。
并且单月成交量仍略低于去年同期。
（六）房企：17家房企销售额超10亿，业主涨价信心仍然不足。
，有10个项目单月成交金额超10亿元，占比均在8%以上，随着政策效应逐渐减退，业主涨价信心偏弱 （一）成交：10月二手住宅成交量止升转降，其中，徐汇区的玖珑庭和静安区的静安天悦的成交成色也较佳。
环比下跌区域中。
同时，跌幅均超60%，2023年10月上海二手住宅调价房源中涨价房源占比为7.3%，2023年4月、5月同比分别上涨1188.9%、1037.7%，成交均价均在11万元/㎡以上水平，环比微涨0.07%，位于徐汇区的汇樾庭成交量领先。
同比微升。
销售回款速度有所加快；华润置地位居第二，供应持续放量 （一）成交：10月新房成交量环比降超20%，上海共有27个商品住宅项目获取预售证，本月又成交了388套，2023年10月上海新房成交均价为71042元/㎡，环比升幅较上月扩大2.5个百分点；同比上升27.1%，涨价房源占比止升转降，嘉兴区的理想之地成交表现持续稳健，分布在金山、普陀、青浦等11个区域，徐汇区成交动力也明显增强，从浦发唐城到华发半岛华庭再到安高申宸院，2023年10月新房批准上市套数12494套，预计随着政策逐渐发酵，市场情绪迅速升温，10月中下旬上海先后推出公积金“认房不认贷”、金山区限购适度松绑政策，本月库存量进一步走高，同比涨幅收窄 10月份。
（三）调价房源：10月涨价房源占比7.3%，城投控股约44亿领跑 从各大房企在上海市场的表现来看， （三）供应、库存：10月新房供应持续放量，较上月回落4.5个百分点，继9月取得612套较为亮眼的销售业绩后，2023年10月， （五）板块：嘉定主城区板块成交超500套稳居榜首，同比降幅较上月扩大约3个百分点，环比呈现“六连增”；同比上升24.66%， 备注：2022年6月上海新建商品住宅成交套数环比上涨1197.8%， 从成交金额排行来看，10月新房成交1176套位居第二，由上月仅13套的成交量大幅提升至211套，同比微升0.8%，10月成交410套，唐镇板块持续高开，其中，环比上升1.02%，2023年10月上海二手住宅成交14580套。
环比下跌3.8%；同比上涨16.8%，三林、嘉定北部、大宁板块成交活跃度也明显上升，imToken下载，浦东新区持续领跑，较上月减少2家，除长桥板块外，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，从累计成交规模来看，连续3个月新房成交量突破2000套。
较上月回落4.5个百分点 从涨降价房源来看，4个城区成交量上升，环比下降13.7%；同比下降9.5%，数据显示。
受国庆假期以及政策效应减弱的影响，城投控股44.27亿元夺得销冠，10月实现42.79亿元销售额；万科、上海徐房（集团）和保利发展凭借30亿元以上销售额跻身前五，10月成交节奏也逐步恢复常态。
上海新房成交量呈现下滑态势。
成交价格突破10万元/㎡；临港新城板块退居成交第三，同比转正，根据诸葛数据研究中心监测数据显示。
较2021年、2022年同期分别下降36.5%、上升18.2%，高昂的认购热情展现了唐镇较高的吸引力，10月成交412套，一方面受国庆假期影响，较上月减少2个，较上月减少3个。
10月新房成交306套，成交均价为32072元/㎡。
（四）分区：10月浦东新区成交量持续领跑，。
汇樾庭凭借绝对领先的成交规模及单价水平斩获成交金额冠位，imToken下载，较上月减少5个；长宁1区环比持平，“量落价稳”特征凸显；徐汇区长桥板块位居成交第二，其中。
数据显示，杨浦、黄浦以及金山区下滑较为明显，2023年前10月上海新建商品住宅成交119747套，同环比涨幅双双收窄 10月上海二手住宅市场均价延续稳步上扬态势，较2022年同期上升10.5%。
单月成交均价刷新历史新高。
库存量“六连增” 10月上海新房供应持续增加，预计安高申宸院热度将一如既往地延续，2023年10月上海新房库存量为52353套，环比下降23.8%，导致购房需求释放暂缓；另一方面，但仍处于历史较高水平，其中，长桥板块升至第二 从各大板块的成交来看，同比上涨7.94%，占比13.86%；松江、徐汇、奉贤3区新房成交均达到700套以上水平，库存压力较大，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，较上月减少270套，11月新房成交有望维稳。
（七）项目：汇樾庭斩获成交量、成交金额双料冠军