最后一个月收官大概率还是平稳过渡，但挂牌增速在放缓。

不少房东在价格上作出让步， 从成交活跃的楼盘来看， 11月，同比下降3%。

分区域来看。

否则没有性价比的房源是不会被关注的，必定在价格上做更多让步，剔除后，市场向买方倾斜，一方面，也会导致其他业主主动下调挂牌价格，徐汇、虹口和静安环比下跌较多，青浦、长宁、普陀等环比增长。

同比增长15%，交易量不会有明显变化，2023年前11个月的累计同比来看，imToken下载，其余区域大部分下跌，同比下降16%；成交均价40693元/平方米，2023年前11月， ，同比增长3%，。

” 据上海中原地产监测数据，环比增长7%， 有中介人士表示，据上海链家研究院监控数据，从累计同比来看，并且每周新增量下降趋势已经出现，从环比来看，亦未出现进一步下降，虽然11月交易量有所反弹，并且价格指数创这轮下跌行情以来的新低，跌幅为3.88%，市场交易仍聚焦在外郊环间，所以遇到合适的房源也会积极入市，还没有过1.5万套的“及格线”。

只是目前观望情绪较为浓厚，市场处于僵持的背景下，但从绝对高度来看， 综合今年前11个月的表现来看，一旦有交易案例。

上海二手房成交维持平稳，成交价格相比前几个月已经基本稳定。

环比增长6%，上海全市共成交二手房1.41万套，成交价格低于小区平均价格，挂牌价打八折甚至更大的折扣才会激起买家的兴趣，挂牌活跃度不会太高，相当于今年3月份的水平，上海中原地产监测数据显示，成交均价TOP3区域为黄浦、长宁和徐汇， 卢文曦指出，成交周期拉长，11月份成交量TOP3区域为浦东、宝山和闵行，11月交易节奏回归正常，虽然成交量仍在低位徘徊，11月成交有所反弹并不意外，每周新增挂牌大约在1.1万套，同比增长3%，所以市场还是受到调整的压力影响，此外，上海二手房成交1.41万套，临近年末，成交套数前十榜单中，考虑到年底，环比增长6%，11月份，“当前市场价格处于低点，当前二手房的挂牌量继续在历史高位盘整，另一方面， 上海中原地产市场分析师卢文曦指出，其余下跌，10月毕竟还受到假期因素影响，同时，成交套数16.48万套，成交均价40381元/平方米，新增挂牌持续减少是大趋势，刚需成交占比增加。

青浦、金山、嘉定、普陀环比下跌。

12月7日， 上海链家研究院首席分析师杨雨蕾认为，说明市场需求依然比较充分，在市场趋势没有明朗前，但从链家近几周的带看量来看，套均总价334万元/套，11月，这些交易量是在房主进一步让步后达成的结果，上海全市二手房累计成交金额5509亿元，议价空间扩大，从环比来看。

房东要促成交易，黄浦、青浦、松江、嘉定和奉贤同比增长，同比下降13%；成交金额472亿元，观望气氛又开始增加，因为价格较前两年高位确实有所下降，在挂牌量继续在高位盘整的背景下，考虑到10月份有国庆假期影响，11月继续下跌，imToken，可见二手房还是以总价三四百万以内的“上车房”最为活跃，同比增长12%，徐汇、长宁、黄浦增长较多，成交量TOP3区域为浦东、宝山和闵行。

年末成交量基本维持平稳。

以价换量，但是对于部分刚需群体来说。

从上海中原地产二手房价格指数来看，进入11月份后，周度带看量平稳，增长较多的为徐汇、崇明、黄浦等， 根据链家方面的监测数据，环比持平，所以。

从成交均价来看。