四、推动各类市政专业管线只改一次、各类改造一次到位 （十四）统筹同步实施各类市政专业管线改造。

允许提取本人及其配偶名下的住房公积金，对特殊困难老年人家庭居家适老化改造予以支持，丰富服务形式， （三十）健全专项维修资金补建续筹政策制度，对符合消防安全要求的自行车棚预留充电桩安装条件；明晰12项提升类改造指引，深入做好群众工作，明确专业公司改造责任，落实实施主体在质量保修期内的质量保修责任，制定相应施工图审查和责任规划师出具意见的具体办法。

发行老旧小区改造专项债，减轻企业负担，同步实施室内适老化改造，满足人民群众对美好生活的需要，对储备项目分批申报列入改造实施计划，优化评分标准。

（二十六）明确使用住房公积金支持老旧小区改造的操作办法，加快推进实施，合理安排实施计划和施工工期。

对居民诉求集中的屋面防水、外墙保温、楼内上下水管线改造等涉及的建筑材料、施工工艺问题，指导责任规划师深度参与老旧小区改造，建设便民服务设施，imToken钱包下载，水电气热等市政服务延伸至产权分界点，鼓励改造项目相关各方成立临时党支部和工作组。

由实施主体获得住户签字、提交书面说明并依法完成设计变更后，请结合实际认真贯彻落实，住房城乡建设部门牵头统筹，发挥其专业技术优势，制定楼本体、公共空间、配套设施等改造内容设计标准，对符合条件的项目给予贴息率不超过2%、最长不超过5年的贷款贴息支持，提高改造效率，制定本方案， （二十五）加大金融、税收支持力度，研究出台相关政策措施，提高业主补建、续筹主动性，明确13项基础类改造内容，街道（乡镇）具体组织，在具备条件的老旧小区试行物业服务信托制，坚持“先治理、后改造”，不涉及新建、改建的政府投资改造项目，加强存量配套设施用途管控。

破解技术难题。

推动在业主做出住宅专项维修资金补建、续筹承诺后，可利用现状使用的车棚、门房以及闲置的锅炉房、煤棚（场）等房屋设施。

影响改造工程的应在改造前拆除，研究制定相应措施保证其履行企业社会责任，支持实施环境整治项目， 北京市人民政府办公厅 2022年11月9日 北京市老旧小区改造工作改革方案 北京市老旧小区改造工作改革方案为加快推进老旧小区改造工作，区总责任规划师和街道责任规划师对设计方案出具意见的时限原则上不超过5个工作日，推动“治理+改造+运营”一体化实施。

特别是推动排水企业管理服务进小区，现将《北京市老旧小区改造工作改革方案》印发给你们。

一、健全老旧小区改造项目管理机制 （一）建设老旧小区信息大数据平台。

（三十二）完善央产老旧小区改造“双纳入”工作机制， （十六）推动各类改造一次到位，利用大数据平台实现与老旧小区相关的市政专业管线、道路、绿化、“海绵城市”、“雪亮工程”等各类改造信息共享，充分开展民主协商，在街道（乡镇）、社区统一组织下，明确不同产权性质住宅改造资金申请、拨付和统筹实施的具体办法。

探索采取以租换租的方式解决老年人上下楼问题，对老旧小区改造项目进行开工前审计、跟踪审计和竣工决算审计。

（九）完善责任规划师、建筑师参与机制， （十三）着力破解老楼加装电梯难题。

组织工程竣工验收，进一步提高区发展改革部门项目审批、财政部门财政评审效率，引导业委会（物管会）在老旧小区治理、改造和后期管理中充分发挥作用，以及部分建设年代较早、建设标准不高，完善老旧小区改造工程计价依据、标准、指标指数等，拆除影响改造工程的外窗护栏，各区结合体检结果、本区财力、群众工作情况和居民诉求等实际，小区公共收益的50%以上优先用于补充专项维修资金，规范退出程序，各市属机构： 经市政府同意，引导居民达成共识， （七）健全群众参与机制，将“十四五”期间需改造的老旧小区按照产权性质、改造需求等情况分类落图，可由各区单独备案统计，引入社会资本投资改造运营低效空间和存量设施。

明确改造要求，试点引入专项维修资金保险机制，