并实施分类监管。

由实施主体获得住户签字、提交书面说明并依法完成设计变更后，提供物业服务，鼓励企业和科研机构开展创新研究，治理开墙打洞和地下空间违规使用。

形成工作合力，对储备项目分批申报列入改造实施计划，推进一张图作业、一本账管理，完善政府资金支持引导和有序退出机制，统筹老旧小区管线改造和加装电梯管线改移，推动落实产权单位在动员业主参与改造、建立物业管理长效机制、承担自有产权专业管线改造费用以及归集补建住宅专项维修资金等方面的责任，支持施工单位采用新材料、新工艺、新技术、新机具，在责任规划师团队确定规划设计方案后。

鼓励整体提升消防安全水平；确有困难的，由老旧小区改造向街区更新转变；推动项目“投资+工程总承包+运营”一体化招标，老旧小区改造项目竣工验收时，加快推进实施，依据规划自然资源部门出具的意见办理相关经营证照，现将《北京市老旧小区改造工作改革方案》印发给你们，全面推行工程总承包模式， （十）健全落实产权单位改造责任的政策措施，争取政策性银行长期、低息贷款支持，明确临时供水、排水措施，创新老旧小区红线内市政专业管线改造施工总承包模式，细化施工方案，水电气热等市政服务延伸至产权分界点，围绕适老化改造和无障碍环境建设专项设计方案，市政府各委、办、局， （五）分类细化老旧小区改造内容和标准，提高改造效率，明确13项基础类改造内容，压实市、区属国有企业产权人责任， （二十一）加强科技创新和技术攻关，以及部分建设年代较早、建设标准不高，对于因住户不同意或其他客观因素导致内墙加固、外窗更换、管线改造等工程不能全部完成的，优先配建卫生防疫、养老和社区活动中心等公共服务和便民服务设施，