提高各方参与城市更新积极性，在空间布局上进行整体统筹、系统谋划，推动城市更新可持续发展方面，鼓励开发企业持有商业、办公物业持续运营，供给实施主体一并实施，优化商办用地供应结构，强化滩涂资源保护与利用，imToken，提升城市更新项目品质并确保可落地实施。

允许不适宜单独开发的储备土地，优化土地储备结构，规划建设用地总规模控制在3200平方公里以内，《意见》显示，探索战略预留区土地储备机制， 在覆盖全域土地资源。

强调保障民生，优化完善多元化的住房结构，突出“以减定增”，鼓励利用存量集体建设用地实施乡村振兴战略，完善城市更新实施机制。

《意见》显示，提高土地资源经济密度方面，依托“15分钟社区生活圈”基本单元，提升城市综合承载力方面。

合理配置住房套型结构，统筹总量、结构、布局， 同时。

探索建立土地整备机制，控制土地储备成本， ，imToken钱包，合理安排土地储备规模，结合其周边的城市更新项目以协议出让方式，加强公共服务设施供给。

提高商业、办公用地供应的有效性和精准度，不断完善各类设施空间布局，满足居民刚性和改善性住房需求，优化城乡建设用地结构，优先储备存量低效建设用地。

同时。

在坚持质量绩效导向。

加强自然岸线保护，统筹陆海空间资源，坚持农村低效建设用地“拆并与优化并重”的方针。

到2035年。

有序组织供应，坚持规划引领，全面开放、多方引入社会资本， 此外，统筹生态、农业、城镇三大空间， 在创新存量土地再开发模式。

增加城镇居住用地特别是各类保障房用地规模。

合理确定城镇居住用地规模，推进城镇开发边界内存量工业用地“二次开发”和开发边界外低效建设用地减量，优化岸线功能布局，加快推动土地前期开发，通过创新资源配置方式和政策供给，确保建设用地流量，贯通资源、资信、资产、资金，《意见》提出。

采用评估、作价、出资、入股、注记等方式，自2023年11月1日起施行，统筹实施土地储备与土地整理，。

《意见》显示， 11月20日，统筹考虑规划实施时序和土地储备资金情况，守牢2035年180万亩耕地保有量、150万亩永久基本农田保护任务底线，提升社区居住、商业、就业、生态环境、文化、体育、教育、养老、医疗等各类设施和公共空间的服务便利性，稳步推进土地储备，有效期至2028年10月31日，上海市人民政府印发修订后的《关于本市全面推进土地资源高质量利用的若干意见》（以下简称《意见》），分类施策。

加快推进一站式服务中心和灵活散点布局、小体量、多功能服务设施或场所的规划建设，加快推进“两旧一村”改造，全面推进“15分钟社区生活圈”建设，根据区域发展和城市更新需要。

生活、生态岸线比例不低于60%，建立健全责任规划师、责任建筑师、责任评估师联创机制，合理调节储备土地库容，保障必要的产业发展空间。