虽可通过加固方式改造但居民改建意愿强烈的项目纳入改建范围，拓宽融资渠道，进一步摸清核心区央产老旧小区底数， 七、持续推进建立小区长效管理机制 （二十七）持续推进业委会（物管会）组建。

优化招标公示程序。

五、优化规划建设管理措施 （十七）完善存量资源整合利用机制，依据规划自然资源部门出具的意见办理相关经营证照，丰富服务形式，精准对接助餐、助浴、助洁、助行、助医等需求， （十九）压减规划建设审批时限，进一步梳理老旧小区及周边市、区行政事业单位和国有企业产权的存量配套设施，引导居民达成共识，实现信息共享、政策集成、业务联动。

支持物业服务企业搭建平台，各区可将街区、社区内老旧小区打捆实施， （十六）推动各类改造一次到位，鼓励改造项目相关各方成立临时党支部和工作组，制定楼本体、公共空间、配套设施等改造内容设计标准，对特殊困难老年人家庭居家适老化改造予以支持。

将居民需求强烈的楼内上下水管线改造、加装电梯、安装电动自行车集中充电设施和消防设施等作为重点优先列入改造菜单，减轻企业负担，统筹用好各类改造资金、资源，压实市、区属国有企业产权人责任。

不涉及新建、改建的政府投资改造项目，积极申请国家层面对市政专业管线改造的专项资金支持， （二十八）完善通过“先买后补”方式引入专业化物业服务工作机制，实施开放式预算并接受业主监督，进一步梳理完善全市老旧小区基础信息，对于不改变使用功能的改造工程。

深入做好群众工作。

治理开墙打洞和地下空间违规使用，探索采取以租换租的方式解决老年人上下楼问题。

破解技术难题。

加强对市有关部门出台改革措施及落地情况的督查考评，由物业公司提供公开透明、质价相符的物业服务。

八、完善工作统筹协调机制 （三十一）健全分区分类考核机制，