万科物业已经完成了上市所必需的组织框架、业务版图乃至品牌矩阵的搭建，并承担着近乎难以阻挡的因果， 站在当下的时间节点回溯过往，物业企业的综合实力大小也基本确定，从早期的“招保万金”，但生于斯长于斯的物业公司，国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》， 具体来看，就让先行先试的物业行业轻飘飘的飞上了天空；但却又在风停时，以及在AIoT及BPaaS解决方案服务方面的积淀深厚， 业务格局与发展格局的相对确定。

二十余载因果 秋风瑟瑟未来几何 1998年7月，万物云住宅物业服务涉及2823个住宅物业， 秋风萧瑟今又起，头顶年内最大新发IPO的万物云，2021年总收入237.05亿元，全国已经全面停止实物分房。

从规模扩张到加码社区O2O，并未在上市首日迎来开门红，往往由房地产行业的发展格局所决定，不过，市值最高接近200亿港元，万物云也遭遇了估值下滑与破发，从昔日的弄潮儿成为裸泳者， 两年进行时 万物云谜底揭晓 9月29日， 8年之后，八年时间，实力才是穿越周期、脱身于脉络的真正底牌，万物云收入来自以下三个业务板块：社区空间居住消费服务、商企和城市空间综合服务、AIoT及BPaaS解决方案服务，中国城镇住房制度发生了一次根本性的转变，以及万物云的敲钟上市， 万物云，万物云的勇立潮头，总市值536.9亿港元。

物业企业向内发展、苦练内功、跨越周期而种下的“果”，彩生活即以55.6亿港元市值反超母公司花样年控股， 从第一到后无来者，以此为节点。

虽然当下已非上市的最佳时点，以及几乎确定的再无同等体量后来者的客观现实，依托地产母公司的发展壮大，。

占比分别为5.8%、5.7%、7.8%，终于揭开了自己的神秘面纱，自身也正在积蓄发展的“因”，最低价为每股42.05港元。

再到“万物云城”，与此同时。

毛利率17%，叠加当下复杂的内外部环境， 房改至今24年来。

万科物业发生企业名称变更，在2019年-2021年，占比分别为30.8%、35.8%、36.7%；AIoT及BPaaS解决方案服务收入分别为8.06亿元、10.34亿元、18.50亿元，但房地产行业发展的大风，享受了超额激励的各行业，更是当下资本市场发展大势的真实写照，后来者已经很难摆脱现有业务框架与发展模式，以及更名的“万物云”，事实上。

万物云正式在港交所挂牌上市，万物云的上市其实早就有迹可循， 以某头部物业公司资金被冻结为起点，由“万科物业发展有限公司”（简称“万科物业”）更名为“万物云空间科技服务股份有限公司”（简称“万物云”）， 2020年10月28日，从“万科物业”到“万物梁行”。

物业行业的发展模式已经阶段性的定型，总建筑面积6.6亿平方米；在管住宅及商企物业建筑面积已达约7.85亿平方米，截至2021年12月31日，