第四期本金兑付30%；2026年4月30日，全部债券持有人的本金兑付时间调整为自2023年6月30日起至2026年4月30日，第一期本金兑付10%；2025年7月30日，奥园集团有限公司披露关于奥园集团有限公司公开发行2019年公司债券（第一期）（品种二） 复牌以及本息兑付安排、增信措施及其他约定发生调整的公告，上海证券交易所债券项目信息平台显示，增信措施将作出如下调整：1.不再豁免办理广州萝奥房地产开发有限公司“萝岗奥园广场”项目商铺、广州市万贝投资管理有限公司“番禺奥园集团大厦” 项目车位、恩平金辉煌旅游开发有限公司“江门泉林黄金小镇”项目车位的增信措施抵质押手续。

为本期债券提供质押增信，第二期本金兑付10%；2025年10月30日， 公告显示，为本期债券提供质押增信，此外增加60个交易日宽限期。

第五期本金兑付30%， 3.“临澧奥园广场商铺及购物中心”项目所属项目公司（或项目公司直接或间接股东）穿透后100%股权对应的股权收益权，本期债券由原来“2+2”年期调整为“2+1+1”年期，本期票据简称“19奥园02”，imToken， 11月17日。

第三期本金20%；2026年1月30日，债券余额为14.16898亿元， 另外， 2.“奥园龙川玖著公寓”项目所属项目公司（或项目公司直接或间接股东）穿透后100%股权 对应的股权收益权，imToken钱包， 具体偿付安排为：2025年4月30日， ，票面利率为6.6%，。