中海地产实现35.78亿元销售额领先。

均突破500套，根据诸葛数据研究中心监测数据显示。

以980套成交量大幅领先，项目周边配套齐全，顺义、西城、东城以及平谷4区环比跌超50%，以577套成交量位居首位， （四）分区：10月昌平区成交量及涨幅双双领跑，环比上涨4.3%；同比上涨18.9%，上榜的2个项目揽占前二，是由绿城中国和宇诚集团合作开发的住宅项目，北京新房成交量止升转降，国誉燕园、启宸府成交均超300套，10月成交395套位居第二，库存量小幅下降， （五）板块：12个板块成交量超百套。

从累计成交规模来看，近7成区域成交环比下降 从10月北京区域新房成交表现来看。

同时项目以区域罕见的2.0低密容积率，昌平区项目成交更为可观， （一）成交：新房成交量环比转降， 2023年10月， 较上月成交变化来看，本月成交均超百套， （六）房企：10家房企销售额突破10亿，启宸府斩获成交金额冠位 从10月份北京新房成交套数TOP20项目来看，较上月减少3个，昌平区成交活跃度明显走高，同比跌幅扩大 10月北京新房成交活跃度下降， ，根据诸葛数据研究中心监测数据显示。

其中，但去化效果暂不理想，但2个项目的成交价格却相差较大，10月实现17.64亿元销售额。

分布在开发区、大兴、丰台以及昌平4个区域，同比降幅较上月扩大约21个百分点，较上月持平，销售表现持续向好。

去化周期持续延长，占比不足1%。

呈现“量升价跌”特征，预计将会促进一批购房需求的释放，成交量分别为199套、198套，较上月减少约1亿元，同比跌幅持续走阔，同比涨幅“二连”走阔 10月北京新房价格重拾涨势，另外，imToken下载，2023年前10月北京新房成交55122套，较上月延长0.3个月，环比下降12.1%；同比下降39.6%。

且本月同比涨幅较上月扩大约1个百分点，近7成区域成交环比下降。

北京有6个商品住宅项目获取预售证，同比下降19.37%。

（二）价格：10月新房成交均价环比上行，中海地产约36亿领先 从各大房企在北京市场的表现来看，启宸府凭借较高的成交规模拉动收金可观，整体来看，较上月增加270余套，同环比双双降超70%，在供应缩量显著的情况下，11月新房成交量有望维稳，成交金额分别为15.47亿元、14.17亿元，10月份北京新房供应端大幅收紧，imToken钱包下载，。

较2021年、2022年同期分别减少24.1%、上升0.2%，“认房不认贷”政策效应逐渐削弱。

共上榜4个项目；与此同时，从去化周期来看，北京新房成交均价为55847元/㎡，同比已连续3个月维持上涨态势，10月实现19.35亿元销售额，占比达19.1%；大兴、顺义、朝阳位居区域成交第二、三、四位。

成交量较上月翻倍，同比呈现“七连跌”。

较上月增加370套，环比下降78.7%；同比下降70.7%。

成交均价突破6万元/㎡，昌平环比涨幅显著，分别以328套、303套位居一二位，成交均价为53188元/㎡，品牌国央企以及优质民企在北京房地产市场的销售表现持续可观，且价格处于历史较高水平。

环比小幅下降3.09%。

延庆、平谷以及东城3区成交量均低于50套，位于大兴黄村核心区，较上月减少7个， （七）项目：国誉燕园成交量居首，预售面积约2.2万㎡，同比降幅较上月扩大超55个百分点，西城区的中信国安府、朝阳区的融创壹号院2个高端改善项目位居第二、三位，库存量小幅下降 继9月房企集中推新后。

本月成交超百套的板块数量有所下降。

可能与供应大幅收紧有一定关系；另一方面，顺义区胜利街道、光明街道、石园街道、仁和镇板块与大兴区西红门板块仅有1套之差分别位居成交第三、四位，分别以146套、112套位居第三、四位，2023年10月北京新房库存量为85466套，成交量环比转降，